對多數人來說，裝潢是一輩子可能只會遇到一到兩次的大事。
但在資訊爆炸、價格落差大的現代，要怎麼精準掌握裝潢預算？
你是否也有這些困惑：
- 想裝潢，但不知道該抓多少錢才合理？
- 上網查到每坪報價落差很大，完全沒有頭緒？
- 不知道自己家的屋況，裝潢起來會不會特別貴？
本篇文章將從實際屋況出發，帶你掌握各類住宅的裝潢預算範圍、常見的花費項目、與怎麼有效分配預算，協助你打造理想居家，又不花冤枉錢！
🏠 影響裝潢預算的第一關鍵：屋況
裝潢費用沒有標準答案，但有一個大原則一定要記住——「屋況不同，預算差很多！」
我們常見的三種住宅類型分別為：
| 屋況 | 裝潢預算區間（每坪） | 備註說明 |
|---|---|---|
| 新成屋 | 約 4～8 萬元 | 無需大改，適合軟裝佈置為主 |
| 毛胚屋 | 約 6～8 萬元 | 從零開始，彈性高但施作項目多 |
| 中古屋／老屋 | 約 10～15 萬元 | 含拆除、水電更新、結構補強等工程 |
🔍 新成屋：裝潢彈性最高、CP值最好
新成屋的水電、牆面、廚衛等大多由建商完工，若空間格局適合生活需求，只需補足收納、家具、軟裝設計，即可營造完整居家氛圍。
預算建議：
- 簡易軟裝為主：約 4 萬／坪
- 搭配局部系統櫃設計：約 6～8 萬／坪
常見施作項目：
- 電視牆、收納櫃、窗簾、燈具配置
- 訂製衣櫃／鞋櫃／餐邊櫃
- 公區與私領域氛圍整合
✅ 適合需求單純、預算有限、想快速入住的屋主
🧱 中古屋／老屋：拆除與翻新費用需額外預留
中古屋裝修的關鍵在於「原屋況」是否穩定。若屋齡超過 20 年，多數會遇到：
- 漏水、壁癌、水電老化
- 結構補強需求
- 格局不合現代生活動線
這些都會讓整體預算明顯上升，建議務必請設計師實勘後再做報價評估。
預算建議：
- 基本翻修：約 10 萬／坪
- 有拆除或格局大改：約 12～15 萬／坪以上
⚠️ 舊屋重整不建議「只修一半」，基礎工程建議一次處理完畢，才不會日後返工成本更高。
🏗 毛胚屋：預算透明、設計彈性極高
毛胚屋沒有地坪、天花板、牆面、窗框…等裝飾與機能設備，是最原始的狀態。好處是可以量身打造、完全客製；壞處是，每一個項目都得「從零開始」。
預算建議：
- 全毛胚裝潢：約 6～8 萬／坪
- 若搭配精品建材或複雜工法，費用可更高
常見施作項目：
- 基礎水電配置
- 廚衛系統安裝
- 全室天花／地板施工
- 格局規劃與收納設計
📌 毛胚屋建議找有經驗的設計團隊，前期錯估會造成預算嚴重爆炸
📊 預算怎麼分配才合理？
裝潢並不是錢花得越多越好，而是「花得剛剛好」最重要！
以下為各項預算分配參考比例：
| 項目 | 建議比例範圍 | 說明 |
|---|---|---|
| 基礎工程（拆除、水電、泥作） | 25～35% | 屋況越老，比例越高 |
| 木作與系統櫃 | 25～35% | 依收納需求決定，系統櫃更彈性 |
| 設備與軟裝（廚具、家具、家電） | 20～30% | 可調整空間大，重視實用與機能 |
| 設計費 | 10～15% | 好設計省下的遠比這筆費用來得多s |
💡 4 個思維讓你裝潢不踩雷
1.預算從「需要」出發，而非「想像」出發
- 先滿足日常機能，再補足風格。
2.集中裝潢在重點空間
- 客廳、主臥、廚房優先，陽台或儲藏室可延後。
3.能用現成家具就不必全做訂製
- 某些家具可後補，保留彈性。
4.預留 10% 緊急預算因應突發狀況
- 尤其是老屋與毛胚屋，現場變數多。
📝 結語：抓對預算，才有好生活
裝潢預算不是一道選擇題，而是一場關於「了解現況」與「設定優先順序」的智慧練習。
不論你是準備入住新家，還是想翻修老宅，提早理解屋況與項目組合、找到適合你的設計師，才是預算花得最值得的關鍵。
📍想更深入了解裝潢費用怎麼抓？
📩 立即預約諮詢，我們會針對你的需求提供專屬建議。
📱 追蹤我們 IG｜不漏接每週裝潢實用知識！